在秋林格瓦斯百年文化馆探秘格瓦斯酿造工艺，到文化产融园区寻找时间记忆，去城市中央奥莱体验消费购物的快乐，在巴洛克城堡全国首店畅享美食美酒的饕餮盛宴……这段时间，一批文化创意、特色餐饮、时尚零售、智慧科技店铺相继签约落户哈尔滨中央大街，百年老街悄然“焕”新。

　　招商引资被视为促进区域经济高质量发展的强劲引擎，各地都把招商引资当作“一号工程”来抓，百年老街更是紧跟步伐以拼抢的姿态在激烈的竞争中“出圈”，此举正是道里区创新招商引资模式积极而为的缩影。

　　在“能力作风建设年”活动中，道里区把招商引资作为“最强引擎”，将全域划分为“东部现代服务区”“南部经济开发区”“中部中央活力区”“西部航空都市区”，创新机制推进现代化城区建设。其中，以哈市三环东成熟街区及老旧城区为主的东部区域，全力实施产业、空间、宜居三大战略。瞄准“服务型”“金融型”“中枢型”“文化型”产业，提升商贸服务档次、扩充金融服务领域、引领创新创意经济，形成“轴带”发展“串”型模式，实现区域能级跃升。

　　“道里区聚焦党的二十大决策部署抓贯彻落实，着力稳住经济大盘，以新机制推动区域生产力和竞争力‘双提升’，加快集聚振兴发展强大动能。”哈尔滨市道里区委书记董继文说。

　　临近年终，这场没有硝烟的招商比拼态势依然激烈。在一锤一锤钉、一趟一趟跑中，招商专员凭着满满诚意、温情服务找项目、盯项目，以志在必得的气魄和胆略把企业招进来、服务好，以更多产业投资实物量为“稳增长”提供有力保障。

　　精细服务按下企业落户“加速键”

　　连日来，冰城气温持续走低，但位于道里区中央大街111号的哈尔滨·中央大街秋林格瓦斯品牌阵地项目建设现场却异常火热。“我们计划投资500万元，把这里打造成为讲述百年哈尔滨城市历史、展现中央大街异域风情、展示格瓦斯发酵工艺、体验格瓦斯特色产品的哈尔滨格瓦斯文博馆，实现百年品牌与百年老街充分互动、交相辉映。”该企业负责人信心满满地说。

　　在寸土寸金的中央大街，从意向落户到完成选址用时仅37天，中央大街管理委员会办公室有担当、有温度、有诚意、有韧性的“保姆式”服务让企业感受到政府招商引资的满满诚意。

　　“得知企业落户中央大街的意向后，我们连夜准备招商专案，登门拜访了解企业的想法、需求，高效提供优势资源配置，使项目来得了、落得快、发展好。”中央大街管理委员会办公室负责人孙悦春告诉记者，按照企业需求，道里区成立专班，对全街1030处商业房产进行逐个筛选，并多次陪同企业对初步确定的若干处房产进行实地踏查。“在踏查的同时，我们也不忘向企业宣传‘道里区产业创新发展政策二十条’等各项优惠政策，帮助企业夯实落地发展的信心。”孙悦春说。

　　为彰显诚意，根据企业需求，中央大街管理委员会办公室还选择防洪纪念塔前商亭、红专街休闲广场、西九道街人流较多的区域提供给企业进行外摆经营。高峰时期，一个摊位万余元的销售额更是让企业对在中央大街的发展充满了期待。

　　同样正在进行装修的中央大街首个文化产融园区项目，也是被中央大街“跨前一步”的服务所打动。“企业先期在中央大街投资的项目今年10月到期，如果选择不到合适的房产，我们也将离开这里到其他城市寻求发展。”该项目负责人说。了解到企业的情况后，中央大街管理委员会办公室的工作人员不厌其烦帮企业选址、推荐、论证、洽谈，直至选到心仪的房产，企业决定在中央大街投资一千万元，打造街区首个文化产融园区。

　　面对招商引资的热潮，中央大街管委会办公室主动融入新招商策略，梳理产业结构、挖掘资源优势、锁定招商项目、精准推进招商。同步成立中央大街招商专班，召开招商引资工作动员会，领导带头招商、全员参与招商，满怀“处朋友”的真情投入积极接洽中，引得巴洛克城堡全国首店、裕昌食品中央大街品牌形象概念店等优质项目纷至沓来。

　　不久前，百度公司在道里区打造的百度人工智能产业基地和黑龙江省农投集团总部项目重磅落地，为道里区打造具有龙江特色的平台经济示范园区和发展载体增添浓墨重彩的一笔。目前，项目正在进行运营前的准备工作。

　　百度公司将投入价值8500万元的软件和平台资源，并为标注中心项目运营企业及孵化企业连续3年提供每年不低于2500万元的业务。该项目的落地正是东部区域加快打造“数字贸易”总部集聚基地与交易平台，培厚新经济发展市场沃土的一个缩影。

　　“在新招商模式中，每位招商专员都拿出决战的勇气、大干的气魄，排除万难的决心、勇争一流的气势，拼出韧劲、拼出干劲、拼出专业、拼出精准，在全区营造出浓厚的‘比学赶超’招商氛围。”道里区区长周传龙说。

　　精准布局优化业态抢占“新赛道”

　　领悟重要嘱托、体验一流大学、感受大国重器、浸润科学精神……今年5月，由哈尔滨工业大学与道里区政府合作策划建设的哈工大中心正式面向市民开放。作为全国高校第一个在主要城市核心商业区建设的大学品牌形象店，自开放以来便深受市民欢迎，更成为中央大街新晋打卡地。截至目前，已累计接待参观26.3万人次，参观团体近110次，连续23周为公众提供高质量科普讲座59场。

　　在繁华喧闹的中央大街，隐匿着一处创意氛围满满的静谧空间，一楼的数字化书房、二楼的文创产品集聚地、三楼的传统手工艺体验区……在这里寻不到传统百货的印记，有的尽是新奇的体验，这里就是建筑面积1万平方米、投资1500万元的道里松雷何所有美好生活体验中心。这处低碳、文化、时尚的全新场景式文创体验消费空间，成为哈尔滨的又一文创“标签”，迭代后客流量明显上升。

　　围绕业态提升和功能提升，中央大街重点引入文化创意、中外特色餐饮、潮流时尚零售等项目。“我们对街区现有业态采取分级管理模式，通过走访摸底，梳理归类，逐步规范房产产权人的出租、转租行为，并对经营进行引导。”孙悦春告诉记者，在疫情期间无法实地对接的情况下，中央大街管理委员会还组织招商专班工作人员通过微信、电话、邮件等线上形式宣传推介。

　　精准布局引得优质项目纷至沓来。投资额500万元，按照野外露营场景打造的室内烧烤部落迎来如潮客流；投资额2000万元，以百年前历史文化和建筑风格为遵循，进行原址复业、修旧如旧的“万国洋行”如今也火爆全网，入驻其中的泰德罗老式烟囱卷面包更是凭借现场烤制的独特卖点实现日销千余个。

　　锚定提升商贸服务档次，东部区域还同步引入投资5000万元的哈尔滨地利供应链管理有限公司项目，每年交易额或将达到5亿元。

　　突破局限广开渠道拓展“朋友圈”

　　意向签约额5亿元，引入在医药流通领域综合实力全国排名第一的华源医药，打造专业化的医药物流集散中心，并附带开发和带动北药、东药产业推广到全国……

　　“作为东部区域单位之一，我们确定了突破行业局限招商的思路，凡能给道里区经济带来效益，有利于经济发展的项目，皆可以作为招商引资的目标项目。”道里区文化体育和旅游局相关负责人告诉记者，该局人人都是招商专员，找项目、挖资源。在与安徽商会对接过程中，了解到了华源医药物流总部项目，虽非文体旅行业招商项目范畴，但项目引入道里区后，将有助于完善区域经济产业结构，同时符合国家碳中和政策及新能源发展大方向，为此道里区文化体育和旅游局全力以赴帮助企业选地址、开通道，帮办代办促成招商项目早日落地。

　　道里区教育局同样另辟蹊径，以“校友经济”抄近道，在招商引资工作中“出圈”，投资2000万元的建材科技项目如今已实现生产。

　　尽可能抓住一切机会，东部区域成员单位不断探索，以扩大“朋友圈”的模式，围绕提升商贸服务档次、扩充金融服务领域、引领创新创意经济等领域广拓渠道，充分发挥商协会、校友会作用，为道里区发展牵线搭桥、宣传造势，不断壮大来道里区投资兴业的“朋友圈”，为促进区域经济发展提供不断涌流的“活水”。

　　距离年末已不足两个月，如今在东部区域，每位招商专员依然秉持“挺在前排、学在前沿、干在前线、走在前列”的奋进姿态，抢机遇、抢进度，用心践行“我为企业办实事”，用情讲好“厚植营商沃土的故事”，全力跑出招商加速度、锻造发展新引擎。（黑龙江日报记者 马智博）