近日，为解决房地产企业普遍出现的流动性紧张、融资困难、资金短缺等问题，中国人民银行、中国银保监会发布了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，并联合出台了16条措施支持房地产市场平稳健康发展。作为黑龙江省资产规模最大的银行业金融机构，哈尔滨银行深入贯彻落实“金融16条”，仅一个多月时间，从切实保持房地产融资平稳有序，到积极支持“保交楼、稳民生”，均取得了实际成效。

　　2022年12月10日，哈尔滨银行举行支持房地产业发展战略合作签约仪式，与哈尔滨市住房和城乡建设局以及8家房地产企业共同签订战略合作协议，为重点房企提供百亿规模资金融资授信。仪式上，哈尔滨银行还发布了“哈尔滨银行贯彻落实金融16条支持房地产行业平稳健康发展十项措施”。此次战略合作，标志着哈尔滨银行用实际行动落实“金融16条”，为房地产企业注入金融活水，推动房地产市场和行业信心恢复，在龙江率先打响了金融支持房地产市场发展的“第一枪”。

　　随后，哈尔滨银行积极与住建部门开展了多轮研讨与实地调研，各省外分行也以此为契机开展专项业务推动，以开放的态度对国有、民营、各类大中小型房开企业一视同仁，不设置差异化审批条件。组织专人专班推进落实，形成了总行统筹、总分联动、各条线发力、分支协同的工作格局。签约以来，哈尔滨银行完成房地产开发贷款授信30.07亿元，已投放27.02亿元。

　　面对年末工程结算用款高峰，哈尔滨银行急企业之所急，主动提高政治站位，克服重重困难，不断创新业务模式和业务流程，通过开启“绿色通道”，实现审批部门平行作业，同步开启前置审查，极大提升了工作效率。时值年关，本轮贷款发放极大缓解了企业年末工程款和农民工工资支付资金紧张的局面，得到了客户的充分认可和好评，也为农民工安“薪”过年提供了金融保障。

　　在个人房屋按揭业务方面，哈尔滨银行进一步加强对按揭楼盘营销走访力度，积极对接开发企业展开个人按揭业务合作。坚持贯彻“房住不炒”政策导向，为居民合理居住购房需求和房地产开发企业“去库存”提供双向金融服务支持。与此同时，哈尔滨银行致力于为新市民群体提供“有温度”的信贷服务，强化提升信贷便利程度，提供与普通市民无差别的优质金融服务。全面优化个人房屋按揭业务准入标准策略、提升审批效率，在确保风险可控、业务合规基础上，降低准入门槛，扩大客户服务范围。截至2022年12月末，哈尔滨银行个人房屋按揭余额144.54亿元，客户数达5.15万户。

　　下一步, 哈尔滨银行将继续紧跟国家政策导向，积极引导各分支机构切实落实“哈尔滨银行贯彻落实金融16条支持房地产行业平稳健康发展十项措施”，持续推进重点项目跟进及储备项目落地，依法依规做好相关金融服务。针对储备项目，总、分行业务指导部门与支行高度协同联动，逐户摸排，制定“一户一策”的管理模式；业务主管部门指派专人对具体项目进行强指导，对储备项目强化过程管理，及时跟进项目审批的序时进度，力争尽早实现项目获批，确保落地。同时将根据市场需求陆续开展走访洽谈，进一步简化合作授信审批流程、提升审批效率，迅速落地签约事宜，推动授信额度项下个人按揭业务有序投放。（文 哈尔滨银行）