近日，大庆市住建局印发《大庆市房产测绘管理办法》（以下简称《办法》）。该办法已完成司法部门合法性审核，现已正式颁布，于10月1日起施行。作为黑龙江省首个地市级房产测绘专项管理办法，同步配套出台了《大庆市房产测绘技术规程》，标志着大庆在全省住建房产测绘领域实现制度先行。
对房产进行测绘 图片由受访单位提供
房产测绘是不动产登记、房屋产权认定、交易计税、房屋征收的基础性前置工作，测绘成果直接界定房屋建筑面积、公摊面积，与购房群众、市场主体切身利益紧密相关。为补齐制度和技术短板，持续提升房产测绘成果质量，规范房产测绘全链条管理，大庆市住建局立足大庆房地产管理工作实际，研究制定《办法》，同时废止《关于加强房产测绘成果审核的通知》，完成房产测绘管理制度迭代升级。
《办法》进一步清晰界定成果审核适用场景：按照法律法规要求，需要开展房产预测绘、实测绘成果审核；或是因规划设计调整、房屋翻建改建扩建造成房屋面积变化，重新测绘并用于不动产产权登记的，建设单位或不动产权利人应当依规申请测绘成果审核。房产测绘人员开展现场作业，须持测绘作业证件，任何单位和个人不得阻挠依法开展房产测绘作业。房产测绘单位必须严格遵守法律法规，执行国家房产测量规范与相关技术标准，对出具的房产测绘成果承担质量主体责任。对于国家、省暂无明确规定的情形，可参照配套《大庆市房产测绘技术规程》执行。
在成果审核环节，《办法》明确三大核心审核要点，审核部门将从严把关：一是审核测绘成果适用性，核查成果资料完整性、提交材料规范性、房屋客体信息描述准确性，确保测绘报告书、楼盘数据库等资料要素齐全，符合楼盘表管理相关要求；二是审核界址点准确性，比对房屋坐落、建筑层数、建设规模、公共配套等信息，核验测绘成果与规划、土地审批文件保持一致；三是审核面积测算依据与方法，核查房屋面积测算规则是否严格符合国家及行业技术标准，保障面积测算科学、公允。
下一步，大庆市住建局将扎实推进《办法》落地实施，持续规范房产测绘市场秩序，严把测绘成果质量关口，统一全市房产测绘执行标准，从源头化解房屋面积争议纠纷，切实维护购房群众、房地产开发企业等各方合法权益，持续优化住建领域营商环境，助力大庆市房地产市场平稳健康高质量发展。（记者 吴利红）
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